2039 34 Avenue SW Calgary, AB T2T 2C4
Inscription par: PILLAR 9 - IDX / Cir Realty

  2039 34 Avenue SW Calgary, AB T2T 2C4

En vigueur (74 Jours)
1,120,263 $
6,996
PI. CA.
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Description

This mixed-use development site is perfect for builders, developers, or investors looking for an attractive opportunity in the inner city! Centrally located in the heart of Altadore, this 50' x 140' lot is level and already cleared, saving you time and money, with extensive options thanks to its oversized dimensions. Situated directly along the newly developed shops at Avenue Thirty Four within prominent Marda Loop, which is known to be one of the city's busiest and most sought after commercial districts. Zoned MU-1h16f3 with an additional 20' to work with, for a creative build unlike others in the area. Highest and best use for this site would be retail on the bottom with residential above, and zoning allowance maximums are 16 meters in height and up to 21,000 buildable sq. ft. This location couldn't be more ideal as it is enveloped by coveted retail space in a vibrant neighborhood that welcomes development, with proximity to parks, green spaces, boutiques and more, and easy access for transit users, pedestrians, cyclists and vehicle traffic alike. Look no further for a desirable development play, conveniently located nearby major thoroughfares including 14th Street SW and Crowchild Trail.

MLS®:
A2140035
Surface Terrain
6,996 PI. CA.
Catégorie
Land

Listed By

Kamil Lalji, Cir Realty
Source
PILLAR 9 - IDX
Dernière vérification Nov 21 2024 à 7:17 PM MST
Détails sur les salles de bains
Quartier
  • Altadore
Informations sur le lot
  • Rectangular Lot
  • Near Public Transit
  • Near Shopping Center
  • Cleared
  • Back Lane
Caractéristiques de la propriété
  • Cheminée: Total Fireplace(s) : 0
Alimenté par Walk Score®
Disclaimer: Data is supplied by Pillar 9™ MLS® System. Pillar 9™ is the owner of the copyright in its MLS® System. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by Pillar 9™. The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license.
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